Beleidskaders
Op 26 januari 2021 stelde de gemeenteraad de geactualiseerde Meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) gemeentelijk vastgoed vast. Daarmee is de basis gelegd voor het professioneel beheer en onderhoud van het gemeentelijk vastgoed voor de komende vier jaar. Bij de begrotingsbehandeling 2022 heeft de gemeenteraad ingestemd met het Zero Based Budgeting (ZBB) besluit om in 2024 een bezuiniging van € 631.531 te realiseren op de kosten voor het beheer en onderhoud van het gemeentelijk vastgoed. Om een en ander verder te kunnen uitwerken heeft de gemeenteraad in mei 2023 ingestemd met het Uitwerkingskader vastgoed en accommodaties. Op grond van het uitwerkingskader is de planning van de realisatie van de bezuiniging bijgesteld naar uiterlijk 31 december 2026.
Voor het bestaande vastgoed gelden spelregels. Deze zijn vastgelegd in 'Spelregels verkoop gemeentelijk vastgoed'
Ontwikkelingen
Het uitwerkingskader voor vastgoed en accommodaties richt zich op al het gemeentelijk vastgoed dat in eigendom is van de gemeente, zoals gronden, monumenten, cultureel erfgoed, woningen, schuurtjes, maatschappelijk vastgoed (accommodaties) en overig vastgoed. Het verkopen van gemeentelijk vastgoed om de bezuinigingsopgave (ZBB) te realiseren is geen doel op zich. Verkoop is een mogelijkheid om daar invulling aan te geven. Er kan echter ook voor worden gekozen om, daar waar mogelijk, het beheer en onderhoud op afstand te plaatsen en te beleggen bij externe partijen, het onderhoud te versoberen, het gebruik te intensiveren (efficiency) of de inkomsten op het vastgoed te vergroten.
Ten aanzien van de maatschappelijke accommodaties wordt door het bureau Spectrum per kern het gesprek gevoerd met inwoners en stakeholders en worden scenario's uitgewerkt die beschrijven waarom we welke accommodaties in stand willen houden en op welke wijze. De uitkomsten van dit traject vormt de basis voor verdere besluitvorming.
Financiën
Op basis van het meerjarenonderhoudsplan 2021-2035 en de voorlopige opgave van het geactualiseerde meerjarenplan is een structurele onderhoudslast bepaald van € 544.000. De onderverdeling is als volgt:
- Regulier onderhoud € 117.000 voor contractonderhoud en storingen (exploitatie)
- Groot onderhoud € 427.000 (voorziening)
Risico's
- In de onderhoudsvoorziening is geen dekking opgenomen voor renovatie, vervanging, uitbreiding van de panden en eventuele nieuwbouw. Ook is er geen dekking opgenomen voor extra (bovenwettelijke) duurzaamheidsmaatregelen.
- In het nieuwe meerjarenonderhoudsplan is geen onderhoudsvoorziening opgenomen voor dorpshuizen, die geen eigendom zijn van de gemeente. Dit mag niet volgens onze begrotingsvoorschriften.